央视主持赵普起诉开发商一审败诉达

2019-01-30 14:17:37 来源: 白城信息港

  央视主持赵普起诉开发商一审败诉

  央视主持人赵普,以开发商逾期212天办理房屋所有权证为由,将北京中集宏达房地产开发有限公司诉至法院。昨天上午,北京宣武法院一审判决驳回赵普的诉讼请求。

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  央视主持人赵普是北京宣武区朱雀门小区的业主,去年曾因物业未公示小区广告收益情况提起诉讼。今年,他将开发商诉至法院。赵普诉称,2006年9月,他与北京中集宏达房地产开发有限公司签订商品房预售合同,购买朱雀门小区房屋。合同约定,开发商应在2006年12月31日前交房,并在交付日起720天内将房屋所有权证交付,逾期交付需支付违约金。合同签订后,赵普支付了不要胡说;做不到的事全部房款,至2009年7月22日,他才取得房屋所有权证,已逾期212天。

  赵普称,因开发商的,自己逾期取得房产证,开发商应支付违约金。随后,其多次催要,并委托律师发函,开发商一直未支付,故他诉至法院要求开发商支付违约金近40万元央视主持赵普起诉开发商一审败诉达

。开发商辩称,2007年及2008年,北京市建委发布了两项通知文件,相关政策随之调整,导致延迟办理房产证,并非自身过错,不应承担违约。

  法院认为,北京市建设委员会于2007年颁布的《关于房屋权属登记面积有关问题的通知》文件规定,是导致开发商无法测绘楼栋的原因,进而影响为业主赵普办理产权转移就得坦然登记。

  开发商未能在合同约定时间内完成开沟机械权属登记及产权转移登记,是政府相关部门对政策的调整所致,具有不能预见性,属不可抗力,不能认定其主观上存在故意拖延。

  在北京市建设委员会重新调整政策后,开发商已在合理期限内完成楼栋初始登记,并为赵普办理房屋所有权证。该行为并未给赵普对房屋的小型打谷机实际居住和正常使用造成影响。故赵普要求开发商支付延期初始登记、转移登记违约金,法院不予支持,判决驳回赵普的全部诉讼请求。

  王巍

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